После этого приступают к составлению планировочных
схем с условным изображением всех помещений требуемой пло-
щади в одном масштабе в виде прямоугольников (см, с. 242,
Планировка), с указанием желаемой взаимосвязи помещений
и их ориентации по странам света.

В процессе этой работы у автора проекта создается все бо-
лее четкое и наглядное представление о стоящей перед ним за-
даче. Но прежде чем начать разработку проекта самого здания,
необходимо на основании указанных выше данных правильно
расположить его на участке. Решающими факторами для этого
являются ориентация по странам света, направление господ-
ствующих ветров, возможность организации подъездов, харак-
тер местности, наличие зеленых насаждений и соседних зданий.
Путем разработки нескольких вариантов размещения здания на
участке следует выявить и сопоставить достоинства и недостат-
ки каждого из них (рис. 1), если, конечно, сразу нельзя выбрать
единственно правильное решение, определяемое условиями
участка.

Такое исследование обычно позволяет быстро принять
окончательное решение и вносит полную ясность в дальнейшую
работу (рис. 2).

С этого момента начинаются «муки творчества», связанные
с рождением (сначала только в уме) первого проектного реше-
ния с глубоким осмысливанием схемы всех функциональных
связей помещений, вытекающих из существа задания. У автора
проекта возникает при этом самое общее представление об
образе и характере здания, об организации его внутренних по-
мещений, которое затем конкретизируется в набросках плана
и фасада.

Первым выражением этого таорческого процесса в зависи-
мости от индивидуальности автора могут быть либо беглые на-
броски углем, либо филигранно отделанные эскизы. К сожале-
нию, острота и смелость тех и других нередко полностью
утрачиваются из-за недостаточной квалификации помощников
автора.

Чем опытнее и увереннее в себе автор, тем быстрее, отчет-
ливее и полнее складывается у него в уме представление о про-
ектируемом здании. Опытные и зрелые архитекторы нередко
в состоянии нарисовать от руки эскиз здания с. соблюдением
точных размеров и со всеми деталями. Так создается оконча-
тельный эскиз, которому, однако, нередко недостает остроты
первоначальных набросков.

После выполнения форпроекта (рис. 3) желательно сделать
перерыв в работе на 3-14 дней, так как через некоторое время
автору легче увидеть недостатки эскиза, найти пути к их устра-
нению, причем важное значение имеет обсуждение эскиза с со-
трудниками или заказчиком.

После этого начинается окончательная разработка проекта
и консультации с конструктором, инженерами по отоплению,
водоснабжению, канализации и электротехнике для решения во-
просов, связанных с конструкциями и оборудованием здания.

По окончании, а часто еще в процессе разработки проект
согласуется с органами строительного надзора и представляется
на утверждение, что занимает от 3 до 20 недель.

За это время составляется смета, ведомость физических
объемов работ (на специальных бланках), что позволяет после
согласования с органами строительного надзора .быстро распре-
делить заказы и начать строительство.

На разрабоису проекта большого одноквартирного дома
требуется 2-3 мес, для проектов более крупных зданий (напри-
мер, больниц и т. а)-3-12 мес.-Время, отводимое на проектиро-
вание, не следует слишком ограничивать, поскольку тщательная
разработка проекта и проведение подготовительных работ по-
зволяют сократить сроки строительства и в конечном счете при-
водят к снижению его стоимости.

Проектирование начинается с разработки подробной про-
граммы строительства с привлечением опытного архитектора.

До начала разработки проекта необходимо знать следую-
щие данные: